1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%
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パークサイド東新宿
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩2分
1976年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
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5階 / 36.28㎡の場合
相場
3,474万円
95.8万円/㎡
2,117
3,022
3,927
4,831
AI査定結果
推定相場価格
3,474万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,022万円〜3,927万円
83.3万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月17日
パークサイド東新宿
3,898万円（107.4万円/㎡）/ 5階 / 36.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,898万円 | 107.4万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 4,090万円 | 89.4万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 東 |
| 2025/07/05 | 4,080万円 | 89.2万円 | 5階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,998万円 | 110.2万円 | 4階 | 36.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,998万円 | 110.2万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 89.2万円 | 6階 | 45.74㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,080万円 | 89.3万円 | 5階 | 45.7㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/30 | 3,298万円 | 85.3万円 | 3階 | 38.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,680万円 | 87.1万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,500万円 | 63.3万円 | 2階 | 39.49㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | パークサイド東新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,898万円 | 107.4万円 | 36.28㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 21戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/20 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,899万円 | 93.2万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/15 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/21 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,599万円 | 82.5万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 80.8万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,680万円 | 81.2万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
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1972年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造